12 P, 246 m² – BERTRIX Bel immeuble avec maison et rez comm.,565m²,5a81ca,..
Numéro d’annonce: 4555763105
299 000.00 € 
Publiée
il y a moins d’une semaine
il y a moins d’une semaine
Prix
299 000.00 €
299 000.00 €
ARDENNE : Province de Luxembourg
6880 BERTRIX
À VENDRE
Bel immeuble (+- 565m² au total) avec rez-de-chaussée commercial/larges vitrines et spacieuse habitation privée avec terrasse et jardin, sur 5 ares et 81 centiares.
Cet immeuble situé en centre-ville offre de multiples possibilités d’aménagement : commerce, restaurant, brasserie, chambres d’hôtes, gîte, maison unifamiliale, …
Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+- 258m²) :
Spacieuse surface commerciale (ancien restaurant, +- 85m²) avec bar (frigos) et larges vitrines, 2ème surface (+- 48m²) avec accès vers la terrasse et le jardin, sanitaires hommes et dames, grande cuisine (hotte, cuisinière au gaz, cuisinière électrique, …) et 3 grandes réserves.
1er étage (+- 134m²) :
Halls avec placards, cuisine avec espace à manger, salon TV, 3 grandes chambres, 2 salles de bains (douches, lavabos et WC).
2ème étage (+- 113m², rénové en 2009) :
Vaste séjour (salon, salle à manger + espace pouvant accueillir une cuisine) très lumineux avec poêle à pellets (parquet en chêne massif), bureau, une chambre, salle de bains (baignoire, douche, meuble avec lavabo et WC) et une buanderie.
Sous-sol (+- 60m²) :
Chaufferie, 3 caves et une cave à vin.
Quelques renseignements complémentaires :
Electricité avec compteur bi-horaire + triphasé (conforme), toiture en ardoises naturelles (2009) pour la partie principale, ardoises artificielles et tôles pour les annexes, chauffage central au mazout/fuel (Viessmann), système d’alarme, châssis PVC avec doubles vitrages + volets en façade, …
PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 74101 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 327 kWh/m².an
Code unique : 20161223003404
PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 18497 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 262 kWh/m².an
Code unique : 20161129018615
Superficie du commerce : +- 258m².
Superficie habitable : +- 246m².
Superficie totale : +- 565m².
Superficie terrain : 581m².
Agréable et bonne situation dans le centre de Bertrix, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces.
Revenu cadastral : 3073 €.
Prix demandé : Faire offre à partir de 299.000 €.
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.
Plus d’informations, plans, photos et/ou une visite sur place ?
Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 0032.61/611.222 - 0032.474/88.56.18 - 0032.460/97.32.32 - 0032.474/88.56.10 -immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be
6880 BERTRIX
À VENDRE
Bel immeuble (+- 565m² au total) avec rez-de-chaussée commercial/larges vitrines et spacieuse habitation privée avec terrasse et jardin, sur 5 ares et 81 centiares.
Cet immeuble situé en centre-ville offre de multiples possibilités d’aménagement : commerce, restaurant, brasserie, chambres d’hôtes, gîte, maison unifamiliale, …
Composition du bien :
Rez-de-chaussée (+- 258m²) :
Spacieuse surface commerciale (ancien restaurant, +- 85m²) avec bar (frigos) et larges vitrines, 2ème surface (+- 48m²) avec accès vers la terrasse et le jardin, sanitaires hommes et dames, grande cuisine (hotte, cuisinière au gaz, cuisinière électrique, …) et 3 grandes réserves.
1er étage (+- 134m²) :
Halls avec placards, cuisine avec espace à manger, salon TV, 3 grandes chambres, 2 salles de bains (douches, lavabos et WC).
2ème étage (+- 113m², rénové en 2009) :
Vaste séjour (salon, salle à manger + espace pouvant accueillir une cuisine) très lumineux avec poêle à pellets (parquet en chêne massif), bureau, une chambre, salle de bains (baignoire, douche, meuble avec lavabo et WC) et une buanderie.
Sous-sol (+- 60m²) :
Chaufferie, 3 caves et une cave à vin.
Quelques renseignements complémentaires :
Electricité avec compteur bi-horaire + triphasé (conforme), toiture en ardoises naturelles (2009) pour la partie principale, ardoises artificielles et tôles pour les annexes, chauffage central au mazout/fuel (Viessmann), système d’alarme, châssis PVC avec doubles vitrages + volets en façade, …
PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 74101 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 327 kWh/m².an
Code unique : 20161223003404
PEB : Classe D
Consommation totale d’énergie primaire : 18497 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 262 kWh/m².an
Code unique : 20161129018615
Superficie du commerce : +- 258m².
Superficie habitable : +- 246m².
Superficie totale : +- 565m².
Superficie terrain : 581m².
Agréable et bonne situation dans le centre de Bertrix, à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces.
Revenu cadastral : 3073 €.
Prix demandé : Faire offre à partir de 299.000 €.
Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.
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Ardenne Service sprl – 6880 BERTRIX.
TEL/GSM : 0032.61/611.222 - 0032.474/88.56.18 - 0032.460/97.32.32 - 0032.474/88.56.10 -immo@ardenneservice.be – www.ardenneservice.be
Nombre de pièces
12
Surface habitable
246 m²
Superficie
581 m²
Site web
http://www.ardenneservice.be
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Conseils de Sécurité
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Faites preuve de discernement : si une annonce semble trop belle pour être vraie, c’est probablement le cas.
Assurez vous que chaque document ait une valeur légale.
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Veuillez signaler les annonces ou messages vous paraissant suspects.
Rencontrez le propriétaire ou l’agent immobilier en personne.
Plus vous poserez de questions, plus vous aurez d’informations.
Si un prix est au-dessus ou en-dessous des moyennes du marché, demandez pourquoi auprès de l’annonceur.
Ne vous faites pas envoyer les clés et le contrat par voie postale. Optez pour une remise en mains propres.
Ne payez pas pour visiter ou obtenir des informations sur un bien.
Méfiez-vous des vendeurs refusant de communiquer via notre messagerie interne. Rencontrez-vous en personne.
Ne divulguez pas vos informations personnelles ou refusez de vous enregistrer sur un site tiers.
Évitez de communiquer par e-mail ; privilégiez la messagerie interne Locanto.
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